Что такое займ под залог недвижимости и как его оформить

Многие люди попадают в непредвиденные ситуации, для разрешения которых требуются определённые материальные средства. В этом случае можно воспользоваться потребительским кредитом либо же взять займ под залог недвижимости. Многие боятся проводить такие процедуры, так как точно не имеют представления о том, что это такое.

Но не всё так страшно. Займ под залог недвижимости представляет собой определённую сделку, где обязательства заёмщика подкрепляются его недвижимостью. На сайте https://capitalinvestbv.ru займы под залог недвижимости можно получить на выгодных условиях.

Стоит отметить, что подобный тип займа влечёт за собой более выгодные условия. Но тут присутствуют большие риски утраты предмета займа. Суть подобного займа состоит в следующем: финансовая организация даёт средства клиенту, которые в определённый срок нужно вернуть.

В случае, когда финансы возвращены не будут, банк имеет полное право продать недвижимость заёмщика для погашения долга. Но период кредитования тут более длительный. Он может достигать 15 лет.

Условия получения

Многие люди знают, что к заёмщикам банки предъявляют особые требования.

Наличие первого взноса часто является основным условием. Но к займу под залог это не относится. Благодаря подобному пользователь может оставить своё старое жильё для того, чтобы приобрести новое и выплачивать за него деньги. Для получения такого кредита предъявляются следующие требования:

• Присутствие объекта залога, оформленное на человека, который собирается оформлять сделку.
• Гражданство страны.
• Возрастная категория в пределах 21 – 65 лет.

К самому объекту недвижимости, которым могут выступать дача либо частный дом, земельный участок либо же коммерческий объект, предъявлены такие требования:

• Ликвидность. При необходимости продажи должна быть возможность быстро провести процедуру.
• Отсутствие обременений.

Практика показывает, что очень часто банки предлагают сумму, которая ниже почти на 30% в сравнении с оценочной. Стоит заметить, что если продажа объекта будет затруднительной, то банк такую заявку может отклонить.

Документов для совершения такой сделки потребуется немало. К ним относят:

• Документ, удостоверяющий личность.
• Оригинал справки о доходах заёмщика.
• Копия трудовой книжки.
• Документация, подтверждающая право владения недвижимостью.
• Кадастровый паспорт на объект.
• Справки об отсутствии обременений и арестов.
• Справка о численности лиц, которые прописаны.

Если кроме заёмщика кто-либо ещё прописан на объекте, то потребуется письменное согласие на передачу в залог.