Как купить квартиру в строящемся доме
Цены на недвижимость, в последнее время, стали не просто заоблачными, а космическими, поэтому к вопросу приобретения жилья каждый подходит по-своему. Кто-то ищет домик где-нибудь на отшибе, кто-то копит на жилище без удобств, а потом годами делает в нем ремонт, а кто-то приобретает квартиру в еще недостроенном доме.
Кстати, в последнем случае действительно можно хорошенько сэкономить, правда и рисковать приходится серьезно. На сайте http://www.t-dsk.ru/ можно более подробно узнать обо всех особенностях приобретения жилья в новостройке.
В этой же статье собрана вся информация, которая поможет минимизировать риски при приобретении квартиры в еще недостроенном доме. Прочитав ее вы сможете понять на какие именно нюансы необходимо обращать внимание при выборе жилища.
Важные нюансы
Если вы решили приобрести квартиру в еще недостроенном доме, то вы рискуете многим. Например, дом может так и не быть достроен и купленная вами квартира так и останется непригодной к жизни. Чтобы избежать всех рисков обратите внимание на следующую документацию:
- Разрешение на строительство к которому прилагаются договор на землю и проектная документация. Эти документы свидетельствуют о том, что строительство является законным и с большой долей вероятности будет завершено.
- Документация, подтверждающая, что земельный участок под домом является собственностью продавца. Помните, что малоэтажки могут строиться лишь на земельных участках определенной категории.
- Документы должны быть зарегистрированы в Регистрационной палате России. Также документация должна включать в себя целый перечень информации, о которой пойдет речь ниже.
Если вы не слишком разбираетесь в вопросах правильного оформления документации, то лучше проконсультируйтесь с юристом, как говорится, береженого бог бережет.
Важные данные
В документации к дому обязательно должна быть следующая информация:
- Данные, отображающие личность как продавца, так и покупателя.
- Перечень документов, устанавливающих право собственности продавца на землю и дом.
- Описание будущего жилища, точнее всех его характеристик.
- Точная стоимость жилья и срок завершения строительства и точная дата оплаты.
Для собственной безопасности оплату лучше осуществлять не наличкой, а через банк. Так у вас будет документ, подтверждающий оплату.
