Как купить квартиру в строящемся доме

Цены на недвижимость, в последнее время, стали не просто заоблачными, а космическими, поэтому к вопросу приобретения жилья каждый подходит по-своему. Кто-то ищет домик где-нибудь на отшибе, кто-то копит на жилище без удобств, а потом годами делает в нем ремонт, а кто-то приобретает квартиру в еще недостроенном доме.

Кстати, в последнем случае действительно можно хорошенько сэкономить, правда и рисковать приходится серьезно. На сайте http://www.t-dsk.ru/ можно более подробно узнать обо всех особенностях приобретения жилья в новостройке.

В этой же статье собрана вся информация, которая поможет минимизировать риски при приобретении квартиры в еще недостроенном доме. Прочитав ее вы сможете понять на какие именно нюансы необходимо обращать внимание при выборе жилища.

Важные нюансы

Если вы решили приобрести квартиру в еще недостроенном доме, то вы рискуете многим. Например, дом может так и не быть достроен и купленная вами квартира так и останется непригодной к жизни. Чтобы избежать всех рисков обратите внимание на следующую документацию:

1. Разрешение на строительство к которому прилагаются договор на землю и проектная документация. Эти документы свидетельствуют о том, что строительство является законным и с большой долей вероятности будет завершено.
2. Документация, подтверждающая, что земельный участок под домом является собственностью продавца. Помните, что малоэтажки могут строиться лишь на земельных участках определенной категории.
3. Документы должны быть зарегистрированы в Регистрационной палате России. Также документация должна включать в себя целый перечень информации, о которой пойдет речь ниже.

Если вы не слишком разбираетесь в вопросах правильного оформления документации, то лучше проконсультируйтесь с юристом, как говорится, береженого бог бережет.

Важные данные

В документации к дому обязательно должна быть следующая информация:

• Данные, отображающие личность как продавца, так и покупателя.
• Перечень документов, устанавливающих право собственности продавца на землю и дом.
• Описание будущего жилища, точнее всех его характеристик.
• Точная стоимость жилья и срок завершения строительства и точная дата оплаты.

Для собственной безопасности оплату лучше осуществлять не наличкой, а через банк. Так у вас будет документ, подтверждающий оплату.