Как правильно снять квартиру в Москве
На сегодняшний день достаточно много предложения об аренде квартиры в Москве. Чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо тщательно проверять человека, сдающего квартиру.
Если вы хотите снять квартиру, то обязательно составьте договор об аренде. В этом документе укажите не только адрес квартиры, но и имущество, которое имеется в жилье.
Как найти квартиру
Большим спросом пользуются однокомнатные квартиры, относящиеся к эконом-классу. Как правило, в таком жилье есть необходимая мебель и обычный ремонт. Подыскивая квартиру для съема, необходимо помнить:
- стоимость аренды на примерно одинаковые квартиры будет значительно отличаться в зависимости от округа. Самые высокие цены на квартире в центре, на западе и юго-западе Москвы. Стоимость однокомнатной квартиры здесь начинается от 38 тыс. рублей. На юге и юго-востоке столицы цены ниже, арендовать однушку можно за 28 тыс. рублей. Это связано с неблагоприятной экологической обстановкой в этих округах;
- наибольший спрос на квартиры отмечается в конце лета и осенью. В это время в Москве много приезжих. Поэтому найти хороший вариант по приемлемой цене очень сложно. Весной цены на квартиры снижаются, если поторговаться, то можно договориться об уступке до 15%;
- искать квартиру можно самостоятельно. Собственники размещают объявления везде, где это возможно: в метро, в Интернете, в местной прессе. Можно также обратиться к риелторам.
Выберите несколько адресов и посетите каждый из них. Даже если вам квартира понравилась, не стоит сразу же заключать договор, возможно вы найдете более подходящий вариант.
Но и слишком тянуть с решением тоже не стоит, арендовать понравившееся жилье может кто-то другой.
Составляем и оформляем договор
Если вы обратитесь в специализированное агентство, то составлением договора займутся специалисты. Вам останется лишь внимательно его изучить и подписать. Но составить и оформить правильный договор можно и самостоятельно:
- Найдите в Интернете образцы договоров об аренде. Ищите среди профильных документов, внимательно читайте текст. Избегайте слишком сложных документов с большим количеством юридических терминов. Вы должны понимать, о чем написано в договоре.
- Проверьте собственника жилья. Человек, с которым вы заключаете договор, должен иметь право на осуществление подобных сделок. Попросите показать документы на квартиру и квитанции по оплате коммунальных платежей. Если владелец утверждает, что живет здесь один, а в платежках указано несколько человек, то стоит насторожиться.
- В договоре указывается не только адрес и площадь квартиры. Также осмотрите всю мебель. Если имеются какие-то дефекты, то их нужно также отобразить в документе. В противном случае вас могут заставить платить за их ремонт в будущем.
Правильно составленный договор поможет избежать неприятностей. Но существование устного договора об аренде также можно доказать, для этого придется обратиться в суд.
