Покупка квартиры-вторички в Салавате — что нужно знать

Покупка квартиры-вторички в Салавате — что нужно знать

При покупке жилья на вторичном рынке можно столкнуться с неприятными последствиями: как юридическими, так и техническими. Первые могут привести к потере собственности и денег, а вторые к лишним финансовым затратам. Чтобы этого избежать, важно заранее разобраться во всех нюансах. Выбрать квартиру в Салавате можно на сайте компании https://salavat.etagi.com/vtorichnoe/.

uxjg3iwz

На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке в Салавате

Салават сравнительно «молодой город», на рынке вторичной недвижимости можно встретить дома, построенные с 1950 г по настоящее время. К покупке жилья, как и в любом другом городе, стоит подходить очень ответственно. При юридических нарушениях сделку можно оспорить, и покупатель останется без купленной квартиры.

Причем не всегда получится вернуть потраченные на покупку деньги. На что стоит обратить внимание:

  • Осмотр квартиры. При выборе подходящего варианта стоит в первую очередь провести осмотр жилья. Основными неприятностями, которые могут подстерегать при покупке недвижимости на вторичном рынке, могут быть плесень, грибок, плохая работа вентиляции, трещины. Такие дефекты продавцы не всегда готовы устранять своими силами, поэтому стараются их маскировать. Поэтому стоит обратить внимание на: картины (за ними могут прятаться трещины на стенах), благовония маскируют неприятные запахи, шкафы с «утерянными» ключами могут скрывать плохое состояние сантехники.
  • Документы собственника жилья. Здесь важно проводить проверку оригиналов документов, которые касаются собственника и его права на недвижимость. Это позволит убедиться о наличии прав продавца на распоряжение жилой собственностью.
  • Проверка зарегистрированных в квартире жильцов. Важно понимать, что зарегистрированные в квартире люди имеют полное право на проживание в ней. Если не выписать всех жильцов до сделки, позже может потребоваться обращение в судебные органы для их выселения. Важно понимать, что нотариально заверенное заявление не гарантирует выписку.
  • Проверка технического паспорта на квартиру. Здесь можно проверить несогласованные перепланировки.
  • Если документы в полном порядке, покупателю стоит обсудить с продавцом какой договор-купли-продажи будет заключен (нотариально-заверенный или простой), а также способ передачи денег.

w5miz5dg

Выводы

Проверка документов и технического состояния квартиры – это важнейший этап при покупке недвижимости на вторичном рынке.

Если к ней отнестись легкомысленно – можно потерять деньги и саму собственность.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *