Полезные советы по выбору и покупке квартиры в Батуми

Полезные советы по выбору и покупке квартиры в Батуми

Этот грузинский город и порт – курортная жемчужина автономной и солнечной Аджарии на берегу Черного моря. Население его постепенно растет, составляя сейчас 170 тысяч человек. Здесь знаменитые пляжи, чудесная архитектура и вино. Стык запада и востока, где встречается христианство и ислам, самобытный фольклор. До турецкой границы 15 км. Основной доход – от торговли, туризма и недвижимости. Форбс в 2020 году выделил город перспективнейшим для инвестирования в недвижимую собственность, поэтому неудивительно, что многие рассматривают приобретение квартиры в Батуми.

jogt0y2y

Перспективность недвижимых инвестиций в Батуми

Город в рамках грузинского законодательства, а здесь, как в немногих еще странах, поощряются продажи жилых объектов не только целиком или комплексно, но и частями, отдельными квадратными метрами.

Обращаясь в девелоперскую компанию worldestate, вы сможете купить даже 1 м, о чем в качестве инвестора получите полную документацию с правами на собственность, с долевым ее владением в составе других участников проекта. Такой вариант характерный минимальным долевым порогом около 3 тысяч долларов.

Такая долевая форма выгодна в случае, когда не хватает средств на большие инвестиции, особенно если участвовать как в жилой, так и в коммерческой недвижимости.

Верхнего порога нет, можно частями вкладываться даже не в один объект

Тем более доступна возможность приобретать отдельную квартиру.

Доход от налога

Налоги на недвижимость или доход от нее – серьезный барьер для инвесторов в желании вкладывать средства. В этом отношении Грузия является привлекательной страной.

Здесь нет налогов на недвижимость в десятки процентов, или разовых периодических выплат в пять тысяч долларов и больше, как в других странах.

Та вот, в стране налог по недвижимости отсутствует. В этом отношении Грузия стала одной из всего 15 стран в мире с такими льготами.

Так же нет налога на покупки недвижимости. И только прибыль (не доход) облагается минимальной ставкой 5%. Такие сборы практически незаметны для владельцев, и стимулируют к открытому бизнесу, его развитию.

n34guhn1

Доходы с гарантией

Всем знакома нестабильность доходов от краткосрочных аренд. Это связано с сезонностью, плохо организованной рекламой и таким же привлечением клиентов.

В Батуми можно доверить управление недвижимостью компании, которая будет гарантированно оплачивать фиксированные 9-10% от средних цен, а долевым владельцам в бизнесе по частям чуть меньше.

Такой вариант идеальный для долевых участников, потому что даже при минимальных вкладах, доля не только не затеряется, но и будет приносить прибыль.

В этом отношении правительство Грузии основывается на партнерские программы вместе с Европейскими юридическими службами и передовой мировой опыт.

Гарантии банков и обратные выкупы, собственные продажи

В случае заключения договора на доверительное управление с компанией, крупнейшим грузинским банком TBC покрываются факторные риски, со страховой гарантией минимального дохода инвесторам с ежегодными выплатами.

Таким образом, собственники обеспечены банковской безопасностью, и могут спокойно участвовать в инвестиционном проекте.

В том же случае, когда инвестор в батумскую недвижимость посчитает такую покупку не выгодной, девелоперская компания через три года после покупки сможет выкупить квартиру обратно по стопроцентной ее стоимости в момент приобретения.

А еще через два года стоимость выкупа будет составлять 110%.

Кроме того, желание продать приобретенную квартиру в Батуми через два-три года самостоятельно принесет прогрессивный доход. Именно так растут цены на недвижимость в городе-курорте.

И это гарантия доходности такой инвестиции в квартиру в городе-курорте Батуми.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *