Как получить кредит под залог недвижимости?

Банки предоставляют широкий спектр кредитных продуктов. Проблема заключается в том, что получить одобрение – весьма непростой процесс, который растягивается по времени. Все большей популярностью пользуются так называемые «закладные». Речь идёт о предоставлении банка в качестве обеспечения кредита недвижимости. Иными словами, если заёмщик по каким-то причинам не сможет вернуть полученные деньги, банк заберёт в качестве уплаты долга ранее оформленную в качестве залога недвижимость.

На сайте https://bank-partner1.ru потенциальный заёмщик сможет ознакомиться с условиями кредита под залог недвижимости. Сегодня заложить в банк можно не только квартиру. Важно обратить внимание, что банк заинтересован в получении процентов по кредиту, а не в получении залоговой недвижимости!

Недвижимость, которую можно заложить

Сегодня в качестве залога принимаются:

• квартиры;
• загородные коттеджи;
• участки земли;
• гаражи.

Естественно, объём финансовой ссуды напрямую зависит от типа залоговой недвижимости. Квартиру реализовать на вторичном рынке значительно проще – её ликвидность выше.

Именно по этой причине банки с большей охотой выдают кредит под залог квартиры.

Однако, если речь идёт о коттедже, который располагается в непосредственной близости от городской черты и обладает всеми коммуникациями (газ, канализация и т.д.), такой вид недвижимости тоже способен стать эффективным залогом.

Сколько можно получить денег за залог квартиры?

При формировании объёма кредитных средств под выдачу, банк отправляет собственного оценщика. Он осматривает квартиру и вычисляет её среднерыночную стоимость. На цену недвижимости влияет совокупность факторов: расположение, инфраструктура района, криминогенность района, этаж, площадь квартиры и т.д.

Чаще всего заёмщик может рассчитывать максимально на 80% от среднерыночной стоимости недвижимости в момент оценки.

Таким образом, банк страхует себя на случай, если заемщик окажется неблагонадёжным.

Даже в случае невозможности выплаты ежемесячного платежа по кредиту, банк пойдёт на рефинансирование долга. Только после исчерпания всех возможных мер, способствующих выплате кредитных средств с процентами банк пойдёт на продажу залога.

В видео рассказывается о плюсах и минусах кредита под залог недвижимости: